Vente Appartement
154 700 €
Brest (29200)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 891 €/m²
NC
NC
SI00179-WS
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12959081
2
1 891 €/m²
NC
NC
Vente
A VENDRE EXCLUSIVITE BREST PEN AR C’HLEUZ APPT 81M² DEUX CHAMBRES RDC BALCON TRAVAUX A PREVOIR
Localisé à proximité directe du rond-point de Pen Ar C’hleuz et de la RN 12, dans une copropriété de standing, Barraine IMMO Siam a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces exposé est-ouest et développant 81m².
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 80 bien entretenu et sécurisé, Ce T4 s’agence de la sorte :
Une grande pièce à vivre de 27m² exposée EST et donnant sur balcon, Deux chambres de 8 m² et 11 m² ,une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain et un WC.
Chauffé individuellement par des radiateurs alimenté au gaz de ville, ce logement demande d’être rénové pour profiter pleinement de son potentiel. Cet appartement est proche de toutes commodités, il est situé à deux pas des commerces, du bus et du tramway. A deux minutes des écoles et notamment l’ENSTA. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d’accueil pour la petite enfance. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous trouverez aussi bowling, tennis et bassin de natation à quelques minutes. Son prix de vente est de 154 700 euros. Le prix net est de 145 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % soit 9 700 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d’une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 328 euros pour ce lot.
Les classes énergétique et climatique de ce grand appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 211 kWh/m²/an et de 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 164 euros et 1 574 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (6.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 391 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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