Vente Appartement 106 950 € Brest (29200)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 289 €/m²
NC
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PZ00085-FL
08/02/2024
06/05/2024
3 mois
12685772
3
1 289 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT SECTEUR FACULTES – au pied de la deuxieme ligne de TRAM Barraine Immo vous présente en exclusivité cet appartement de 83m² dans une copropriété entretenue et entièrement sécurisée avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Un gardien est présent. Il se compose d’une entrée sur pièce à vivre de 25m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC
Pour des rangements complémentaires, il dispose d’une cave.
Charges collectives de 216 euros par mois dont 163 euros récupérable sur le locataire. Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, salaire du gardien, honoraires syndic, assurance immeuble, ascenseur, minuterie…
Ce grand appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes à pied des écoles et facultés Bretagne Occidentale. Un arrêt de bus et le tram se trouve à une minute du bien. L’énergie et sa consommation deviennent des critères d’achats importants. Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (211 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 euros et 1 790 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO – Plouzané. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2603 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 266 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 427 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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