Vente Appartement 159 750 € Brest (29200)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 936 €/m²
NC
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SI00176-PDM
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12902427
3
1 936 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – BREST – PLACE DE STRASBOURG Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00176-PDM.
A proximité immédiate de l’arrêt de tramway Place de Strasbourg (ligne A), venez découvrir en vente à BREST, cet appartement de 4 pièces de 82,61 m² habitables. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’un aperçu mer, il se compose d’une large entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée de 9,97 m², pièce de vie de 21 m² exposé SUD/OUEST et pouvant s’ouvrir sur une chambre, dégagement, WC indépendants, salle de bains avec douche et
baignoire, 3 chambres allant de 9,5 à 11m² dont une avec balcon.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, la chaudière a été remplacée en 2021. Les fenêtres en PVC double vitrage on été remplacées entre 2011 et 2014. Pour votre véhicule, garage privatif au sous-sol avec porte basculante remplacée en 2017. L’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à deux minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste.
Il est proposé à l’achat pour 159.750 euros. Le prix net est de 150.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 9.750 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de ce grand appartement à vendre. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334.4 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 766 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 654 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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