Vente Appartement 138 775 € Brest (29200)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 644 €/m²
NC
NC
PC00240-KS
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13041957
3
1 644 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITE A VENDRE BREST KERICHEN MONTAIGNE APPARTEMENT T4 84M²
Situé dans une copropriété calme et bien tenue, cet appartement T4 de 84m² environ se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 20m² sur parquet massif avec cheminée décorative, d’une cuisine aménagée avec nombreux rangements, de trois chambres de belles tailles, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement offre de nombreux rangements. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz de ville.
Deux caves sont associées à cet appartement. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.
Il se situe au premier étage d’un immeuble des années 50 de quatre étages. Il est en très bon état général malgré un intérieur demandant d’être rafraîchi.
L’appartement se trouve à deux minutes des écoles. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L’arrêt de tram se trouve à cinq minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.
Respectivement estimées à 135 kWh/m²/an et 28 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port de Commerce. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 666 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 167 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0