Vente Appartement 181 000 € Brest (29200)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 149 €/m²
NC
NC
PC00222-KS
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12910819
3
2 149 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITE BARRAINE IMMO – A BREST KERICHEN – ASCENSEUR BALCONS VUES DEGAGEES
Situé dans une copropriété en cours de ravalement et en très bon état d’entretien, cet appartement T4 d’environ 84m² vous offre une très belle vue dégagée sur la ville. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon-séjour de plus de 20m² donnant accès au balcon et d’une chambre attenante de 12m² dont la cloison peut-être supprimée pour obtenir un salon-séjour de plus de 30m². L’espace nuit vous offre une salle d’eau pratique, des WC indépendants et deux chambres de 12 et 13m² avec grands placards.
Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz de ville. Cet appartement est en bon état général.
Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d’air frais, il bénéficie de deux balcons. Une cave privative lui est également associée. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
Il est situé dans un quartier calme. Tous les types d’écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d’accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus est situé à une minute de l’appartement. Il y a également le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.
Il s’agit d’un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (242 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (52 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Barraine IMMO Brest – Port de Commerce vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205.36 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 181 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 169 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 926 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0