Vente Appartement 197 000 € Brest (29200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 323 €/m²
NC
NC
SI00183-PDM
08/04/2024
27/04/2024
22 jour
12980325
2
2 323 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITÉ – BREST – JAURES Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00183-PDM.
Situé dans le secteur de Jaurès, en impasse et à proximité de l’arrêt de tramway Octroi, venez découvrir cet appartement T4 de 84,80 m² habitables situé au dernier étage d’un immeuble bien tenu. Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 42,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 11,68 et 12,10 m², dressing, salle de bains de 6,32 m² avec fenêtre. Buanderie attenante à la cuisine et WC indépendant.
Pour votre véhicule, un garage privatif au pied de l’immeuble est également vendu avec l’appartement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Pour davantage de rangements, cet appartement possède deux caves. Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à moins d’une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous attendent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l’on souhaite acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 323 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 080 euros en 2021.
Il est à vendre pour la somme de 197.000 euros. Le prix net est de 185.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,49 % du prix du bien soit 12.000 euros TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s’inscrit au sein d’une copropriété comportant 32 lots et il y a 1.354 euros de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354.39 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 809 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 167 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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