Vente Appartement 217 800 € Brest (29200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 558 €/m²
NC
NC
PC00246-KSU
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116186
2
2 558 €/m²
NC
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Vente
BREST KERICHEN APPARTEMENT T4 84M² 2 CHAMBRES ASCENSEUR BALCONS GARAGE PRIVATIF
Situé dans une copropriété fraichement ravalée avec ascenseur et en très bon état d’entretien, cet bel appartement T4 d’environ 85m² vous offre une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une jolie cuisine aménagée et équipée attenante au salon-séjour lumineux de près de 33m² donnant accès au grand balcon. L’espace nuit vous offre deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une cave est associée à cet appartement ainsi qu’un garage privatif. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz de ville pour plus de confort. Il se situe au 4e étage d’un immeuble de sept étages avec ascenseur. L’intérieur de l’appartement est en très bon état.
L’appartement se situe à une minute des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l’appartement. Il y a également le tram à huit minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.
Cet appartement a une classe énergie D (156 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 950 euros et 1 340 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port de Commerce. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.52 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 955 € et son prix moyen au m² est de 2 155 €/m².
L'écart de prix est de 167 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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