Vente Appartement 260 800 € Brest (29200)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 061 €/m²
NC
NC
SI00156-RS
14/02/2024
23/04/2024
2 mois
12711465
2
3 061 €/m²
NC
NC
Vente
Ref SI00156
AU COEUR DE BREST – CENTRE LIBERTE – AVEC ASCENSEUR ET GARAGE EN LOCATION
A vendre : à 3 km de la mer, à BREST (29200), Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous présente cet appartement de 5 pièces de 85,21 m² loi Carrez, superficie utile de 89.11 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il se divise en un hall agréable pour accueillir dignement vos hôtes, un vaste salon/séjour double de 27 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² exposées à l’est, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il propose aussi une salle d’eau aménagée et des toilettes. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville.
Les 3 mètres de Hauteur sous plafonds lui confère beaucoup de cachet.
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l’appartement comporte une cave de 7,89 m². Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Une loggia de 3 m² lui confère de l’espace supplémentaire appréciable pour votre buanderie.
Ce grand appartement se situe au 2e étage d’un immeuble des années 50 de cinq étages avec ascenseur. Il est en très bon état général dans un immeuble bien tenu. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un Vigik.
Ce grand appartement est proche de toutes les commodités : il se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour vos tout-petits, les environs proposent cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram est situé à une minute de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.
Appartement avec garage en location place de le Liberté à 40 euros / mois.
La copropriété de 24 lots est formée de 24 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 1 140 euros de charges annuelles pour ce lot.
Qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (172 kWh/m² annuels) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (34 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 100 euros et 1 540 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cet appartement en vente. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 817 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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