Vente Appartement 520 000 € Brest (29200)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
5 977 €/m²
NC
NC
1289678-1
28/03/2023
07/05/2024
13 mois
3727448
NC
5 977 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 87 m² à brest (29200)
iad France - Matthieu Lamour vous propose : Bienvenue à Brest ! Découvrez cet appartement avec toutes les commodités à pied, boulangerie, bar, gare, cinéma, école, rue Jean Jaurès…
Egalement de superbes infrastructures dans ce tout nouveau quartier au coeur de Brest.
Situé au 5ème étage d'une belle copropriété NEUVE, cet appartement de 88m² environ sera achevé 2ème trimestre de 2025. Au goût du jour alliant modernité et luminosité, ce bien vous séduira avec sa vue à couper le souffle sur la rade.
Une fois la porte passée vous découvrirez une entrée avec son placard ainsi qu'une porte menant à un premier WC séparé. Le dégagement donne accès à une salle de bain, une pièce de vie séjour/cuisine avec de beaux volumes et un cellier, ouverts sur un balcon d'environ 35m2 environ, et sa vue dégagée sur la rade. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée par son exposition sud/Ouest.
Il comprend également 3 chambres de belles surfaces dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les 3 chambres disposent d'un accès au balcon par une porte fenêtre. Deux d'entre elles disposent de placard.
Un double parking couvert et sécurisé avec possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable vient compléter ces prestations.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélo.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Lamour EI (ID 72043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 919194753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 090 € et son prix moyen au m² est de 2 155 €/m².
L'écart de prix est de 195 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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