Vente Appartement 244 375 € Brest (29200)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 739 €/m²
NC
NC
SI00175-DB
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936155
3
2 739 €/m²
NC
NC
Vente
APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Venez découvrir la visite virtuelle de ce bien sur notre site internet BARRAINE IMMO sous la référence SI00175-DB.
Situé en plein coeur du Triangle d’Or dans une copropriété Art déco, venez découvrir ce bel appartement situé au 4ème étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie exposée sud-ouest sur parquet massif, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres dont une avec balcon avec un joli aperçu mer, une salle d’eau, un WC et un grand dégagement avec rangements.
Une cave lui est associée.
Ce grand appartement est situé sur le littoral. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve 16 lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Siam) juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma Cine Liberte de même qu’un conservatoire, un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.
Il est à vendre pour la somme de 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 14 375 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s’organise en 63 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 277 euros pour les charges pour ce lot.
Respectivement estimées à 219 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1277 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 421 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0