Vente Appartement 290 000 € Brest (29200)

  • 90 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Belem Immobilier
Prix au m²
3 222 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²
Réf. Agence
338
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13049777
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 222 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²

Appartement 90 m2 centre ville vue mer ascenseur stationnement !!!!

Cet appartement est une véritable perle qui ne demande qu'à être découverte ! Imaginez-vous entrer dans ce charmant espace de caractère, offrant une vue magnifique sur la rade. Situé à proximité de la gare, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur , il vous accueille avec un confort inégalé.
Dès que vous franchissez la porte, la généreuse hauteur sous plafond crée une sensation d'espace des plus agréables. Une vaste entrée, bordée de placards accueillants, vous guide vers le séjour .
À gauche, un salon-séjour d'une élégance raffinée vous attend, illuminé par la lumière naturelle qui inonde la pièce à travers de grandes fenêtres et un bow-window
. Le parquet en dalle béton ajoute une touche de caractère à cet espace de vie chaleureux.
De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas tout en admirant la vue charmante depuis sa loggia attenante.
Un vaste couloir vous mène ensuite vers l'intimité du coin nuit, où deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant vous promettent des nuits paisibles. Et ce n'est pas tout ! Vous avez même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins et envies.
Pour parfaire cet ensemble, une cave spacieuse vous offre un espace supplémentaire de rangement, garantissant ainsi que chaque objet trouve sa place dans ce lieu de vie unique.
N'attendez plus pour découvrir ce bijou d'appartement qui n'attend que vous pour y insuffler chaleur et vie ! Avec une adresse aussi prestigieuse et une orientation sud offrant une vue imprenable sur la rade de Brest, cet endroit est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. De plus, la possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble ajoute une valeur supplémentaire par un accès facile et pratique à un espace sécurisé pour garer votre véhicule, Si vous êtes intéressé par cet appartement, une visite serait le meilleur moyen de le découvrir ! Qu'en pensez-vous ? Souhaitez-vous organiser une visite ?

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Belem Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 950 €, soit un prix net vendeur de 274 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 290 000 €, ce qui est supérieur d'environ 12% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 50 appartements, dont le prix moyen est de 197 428 €, le prix le plus bas de 149 500 € et celui le plus haut de 259 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 747 €
Coût d'aquisition estimé
311 747 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 050 €
- Taxe communale additionnelle
3 480 €
- Taxe nationale
309 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
290 €
Total
17 129 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 257 €
- Débours
1 360 €
Total
4 617 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 972 € et son prix moyen au m² est de 2 130 €/m².
L'écart de prix est de 130 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 750 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 130 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 130 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
167 075 €
175 000 € ~ 200 000 €
11
190 805 €
194 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
213 496 €
225 000 € ~ 250 000 €
10
236 488 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
257 993 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
283 260 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
113
178 933
1908
2022
95
179 520
1911
2021
185
176 354
1863
2020
164
140 891
1492
2019
168
129 550
1379
2018
151
138 425
1465
2017
70
123 338
1307
2016
124
117 603
1248
2015
129
124 681
1323
2014
98
126 558
1348

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Belem Immobilier