Vente Appartement 181 050 € Brest (29200)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 990 €/m²
NC
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PC00235-PN-2
12/04/2024
23/04/2024
18 jour
12999579
2
1 990 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITE – BREST – JAURES OCTROI – APPARTEMENT T3 75.49M² + STUDIO 15.50M² A vendre : au pied du tramway Pilier Rouge, dans un immeuble des années 50 au 2ème étage, venez découvrir ce logement de 90,99 m². Vous serez sous le charme de ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets.
ce logement est disposé comme suit:
Un appartement T3 de 75 m² comprenant un grand couloir avec placard qui dessert un séjour de 17 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 19 m², une salle de bains et des wc séparés.
Il inclut également un studio indépendant constitué d’une pièce de vie avec coin cuisine plus un placard,et une salle d’eau avec sanibroyeur. Ce dernier peut rester indépendant ou être ouvert sur l’appartement.
Chauffage individuel au gaz de ville et fenêtres en pvc double vitrage.
Une cave offre à cet appartement une solution de stockage additionnel.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à une minute de l’appartement ainsi qu’un arrêt de bus à trois minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries et des épiceries.
Cet appartement a une classe énergie D (165 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l’ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 082 euros et 1 464 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Prenez contact avec votre agence Barraine Immo Brest Port pour une visite de cet appartement. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 1838.69 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 181 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 169 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 657 € et son prix moyen au m² est de 2 130 €/m².
L'écart de prix est de 132 380 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 620 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 130 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 130 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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