Vente Appartement 333 750 € Brest (29200)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 628 €/m²
NC
92 m²
537872
05/04/2023
28/04/2024
13 mois
3787828
2
3 628 €/m²
NC
92 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre appartement 92 m² à brest 333 750 €
Situation idéale à BREST en hyper centre, Quartier SIAM / SAINT-LOUIS, au sein d’une résidence récente calme et sécurisée avec ascenseur, appartement de standing 4 pièces de 92 m² au dernier étage d’un immeuble qui en comporte quatre. Ascenseur et Accès PMR.
Situé à deux pas du château et de la Penfeld, du centre-ville avec les rues commerçantes de Siam et Jean Jaurès, de toutes les écoles, commerces, services et transports (bus, gare Sncf), dans cet appartement très lumineux :
Vous découvrirez une vaste entrée avec placards ouvrant sur un agréable et lumineux Salon/Séjour de plus de 37.00 m² exposé Sud-Ouest avec une très belle hauteur sous plafond de près de 4.00 m. La pièce déjà équipée d’un conduit de fumée peut accueillir un poêle ou une cheminée. La terrasse carrelée de même exposition offre la possibilité de profiter également de l’extérieur. Une cuisine indépendante de près de 12 m² avec balcon extérieur et un cellier/buanderie.
Vous serez séduits par un agréable espace nuit et les deux belles chambres de respectivement 13.20 m² et 14.89 m². Toutes deux également d’une très belle hauteur sous plafond de près de 3.80 m sont équipées d’une grande penderie. Chacune d’entre elles possèdent un accès au balcon extérieur orienté Nord-Est. Une salle de bain avec sa baignoire et un WC indépendant.
Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d’acquérir en complément un ou deux box en sous-sol sécurisé pour y stationner son véhicule.
Chauffage Electrique.
Assainissement collectif.
Un appartement très fonctionnel, lumineux et au calme, qui bénéficie de nombreux rangements dans une résidence bien entretenue, idéale pour les familles, avec la proximité de tous les services et commodités.
Bien rare véritable coup de cœur, situé dans un secteur très recherché !
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Je suis impatient de vous présenter ce bien où il ne vous reste plus qu’à défaire vos valises. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 537872 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 394 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 909 € et son prix moyen au m² est de 2 130 €/m².
L'écart de prix est de 116 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 130 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 130 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0