Vente Appartement 239 000 € Brest (29200)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 439 €/m²
NC
98 m²
838493
28/12/2023
17/05/2024
4 mois
11302972
4
2 439 €/m²
NC
98 m²
A vendre appartement 98 m² à brest
A SAISIR !!! Idéal investisseur. Appartement entièrement rénové et équipé rue du limousin, dans le quartier de Kerhallet. L'appartement dispose principalement de 4 chambres, un salon, un grand balcon, une salle de bain et une cuisine.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Situé dans un secteur très étudiant, il se situe dans une zone à la fois calme et proche des universités :
- 8 minutes à pied de l’école Brest Business School et à 10 minutes de l'Hôpital de La Cavale Blanche
- 15 et 20 minutes à pied et/ou 4 minutes en bus des universités de Bellevue : Université UBO, Fac de Droit, IUT de Brest, UFR Sport, SUAPS, Faculté de Sciences et Techniques…
Il se compose de quatre chambres entièrement équipées :
- d'un lit de 140x190cm avec protège-matelas, couette et oreiller
- d'un bureau et d'une chaise
- d'une table de chevet avec lampe
- d'un placard, étagères et penderie pour les vêtements
- du linge de lit
- d'une serrure pour préserver votre intimité.
- de décorations murales inspirées d'environnements différents
L'ESPACE COMMUN
- Un salon de 23m². Accueillant avec son canapé et son fauteuil, l'espace TV invite à passer un moment convivial
- La salle à manger. Dans la même pièce que le salon, l'espace repas sera l'occasion de s'asseoir autour de la table pour se poser et échanger autour d'un repas.
- La cuisine. Entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction avec hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, machine à café et tout le nécessaire de cuisine), elle sera l'endroit parfait pour préparer un repas ou manger sur le pouce.
- La salle de bain dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes électrique et d'un double lavabo.
- Un WC pour déposer son fardeau.
- Un balcon pour un coin détente quand il fait beau... ou pas
EN CAS D'INVESTISSEMENT LOCATIF
Loyer mensuel par chambre estimé à 400€ environ par chambre
+1600€ de loyer mensuel en colocation étudiante
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838493)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 042 € et son prix moyen au m² est de 2 130 €/m².
L'écart de prix est de 90 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 200 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 130 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 130 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 11
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