Vente Appartement 152 250 € Brest (29200)

  • 99 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
1 546 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
397
Référencée le
30/03/2021
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
37 mois
Réf. CasaGoGo
1146012
Référencée le : 30/03/2021
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 546 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Bellevue - kergoat

***VENDU***- Visite virtuelle disponible sur notre site ou QR code - Idéal pour une première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Profitez de ce bel appartement T2 de 39 m2 à deux pas du parc de Kerinou.
L'appartement est vendu avec tous les avantages d'une copropriété récente (2011) : ascenseur, stationnement privatif couvert dans l'immeuble, dalle béton, cave, et l'isolation permettant de bénéficier d'un parfait confort de chauffe et la tranquillité phonique dans l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable espace de vie avec un balcon de 5 m2 parfaitement exposé sud, une salle de bains avec wc, une chambre.
Vendu dans un état impeccable aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché !
***VENDU*** Situé au coeur du quartier des enseignements supérieurs : Vauban, Kerichen, La Croix Rouge, cet appartement est le pied à terre idéal pour des colocations d'étudiants ou des familles avec petits et grands enfants (écoles maternelle et primaire accessibles à 5 minutes à pieds). L'immeuble est bien entretenu par un syndic professionnel.
Au deuxième étage (sur 4), sur dalle béton, l'appartement en bon état et à la décoration soignée, profite de nombreux rangements, parquet, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz et radiateurs en fonte. Des pièces de vie, il y a une vue dégagée sans aucun vis à vis. Sur 80m2, ce T4 est composé :
- pièce de vie de 28m2
- cuisine séparée, aménagée et équipée
- 3 chambres, possible 4
- 1 salle d'eau avec loggia et WC
- 1 cave béton
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Veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06
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Vendu entièrement meublé.
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Dans le quartier du Guelmeur, appartement d'environ 100m², 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée indépendante, séjour spacieux donnant sur un balcon, vue mer.
Dalle béton
Ascenseur
Stationnement aisé au pied de la résidence.
Cave

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 516 €, soit un prix net vendeur de 142 734 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 149 500 € et prix maximum de 259 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Brest est de 196 704 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 152 250 €, soit 22.60% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

149 500 €
152 250 €
196 704 €
259 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 289 €
Coût d'aquisition estimé
164 539 €

Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 734 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 851 €
- Taxe communale additionnelle
1 827 €
- Taxe nationale
162 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
152 €
Total
8 993 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 936 €
- Débours
1 360 €
Total
3 296 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 765 € et son prix moyen au m² est de 2 130 €/m².
L'écart de prix est de 129 930 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 620 €, et celle la plus chère, qui est de 287 550 €.
L'écart du prix au m² est de 2 130 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 130 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
163 005 €
175 000 € ~ 200 000 €
11
190 805 €
194 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
8
213 683 €
225 000 € ~ 250 000 €
9
236 887 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
257 993 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
281 575 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
33
210 405
2014
2022
62
228 551
2170
2021
65
203 415
1957
2020
65
176 365
1686
2019
69
157 831
1525
2018
62
147 225
1414
2017
38
202 186
1914
2016
43
139 973
1348
2015
60
151 834
1451
2014
40
141 743
1367

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 32
  • Nb. de vues uniques : 31
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier