Vente Appartement 199 500 € Brest (29200)
- 99 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 015 €/m²
NC
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PZ00111-SKU
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116182
4
2 015 €/m²
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Vente
A VENDRE – SECTEUR LAMBEZELLEC APPARTEMENT 4 CHAMBRES, 2 BALCONS, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Barraine Immo est heureux de vous présenter cet appartement de 6 pièces, offrant une surface habitable de 100m² situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités.
Cet appartement présente une harmonie remarquable grâce à ses matériaux et ses couleurs soigneusement choisis. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec parquet massif et balcon, bénéficiant d’une exposition idéale. Vous y trouverez également une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 4 belles chambres avec rangements, dont une avec balcon, offrent un confort optimal. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec aération naturelle et WC.
Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique. De plus, une cave est mise à disposition pour plus de rangement. En ce qui concerne le stationnement, des places sont disponibles au pied de l’immeuble, réservées aux copropriétaires.
Deux balcons viennent compléter cet appartement, un gain d’espace et de confort bienvenu. Il est à vendre pour la somme de 199 500 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce grand appartement fait partie d’une copropriété constituée de 132 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 864 euros de charges annuelles.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d’une consommation énergétique de 90 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 690 euros et 1 000 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 895 € et son prix moyen au m² est de 2 130 €/m².
L'écart de prix est de 90 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 200 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 130 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 130 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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