Vente Immeuble 265 000 € Brest (29200)
- 125 m²
2 120 €/m²
140 m²
NC
GL 192-1
09/04/2024
08/05/2024
1 mois
12984657
NC
2 120 €/m²
140 m²
NC
Immeuble à vendre, 125 m² - brest 29200
EXCLUSIVITE . BREST,SAINT MARC, LE BOT. Cette maison de 125 m² habitable et de 140m² au sol est transformable aisément en un immeuble sans gros travaux. Actuellement elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec wc. Au premier niveau se trouvent une salle de bains avec wc, et deux chambres Au deuxième niveau, il y a deux chambres et un bureau. Le grenier est totalement aménageable en un studio. (Isolation neuve et fenêtres de toit existantes). Vous pouvez transformer cette maison de la façon suivante : - Au rez de chaussée : une chambre, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et un petit jardin. - Au premier niveau : une chambre, une pièce de vie et une salle de bains. - Au deuxième niveau : une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau à créer au dessus de la salle de bains du premier niveau. Et enfin, un studio dans le grenier. La rentabilité est excellente dans un secteur si demandé.La consommation énergétique est de 248 KWH /m2.an ( D ) L'estimation des coûts se situe entre. ;1750 € et 2430 € par an. les GES sont de 39 KG CO2 / m2.an ( D ) ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une très belle opportunité de vivre dans ce quartier si prisé. ;Ref GL 192-1 tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16. ; ; ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.histoire-immobiliere.fr
- 3 Rue Gabriel Peri
- Brest - 29200