Vente Immeuble
238 500 €
Brest (29200)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 168 €/m²
NC
NC
PC00242-KSU
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13051559
3
2 168 €/m²
NC
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Vente
A VENDRE BREST PILIER ROUGE IMMEUBLE 3 STUDIOS /T1 LOUES EN MEUBLES
Situé dans la rue Jean Jaurès, à proximité des commodités, Barraine Immo vous propose ce petit immeuble composés de 3 studios/T1 de 22 à 25m² loués en meublés;
Au RDC : Un appartement de 22m² : Loué 400 + 25 euros
Au 1er : Un appartement de 25m² : Loué 403.65 euros + 30 euros
Au 2ème : Un appartement de 25m² : Loué 390 euros +30 euros
Pour un loyer mensuel hors charges de 1.193 euros/mois soit 14.323 euros/an.
Taxe foncière environ 1.300 euros/an.
A proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble est proche de toutes commodités : il se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram est situé à une minute de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 265 kWh/m2 pour l’appartement du RDC. Les studios des étages du dessus sont notés D. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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