Vente Maison 223 125 € Brest (29200)
- 110 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 028 €/m²
337 m²
NC
PC00214-APU
15/03/2024
25/04/2024
1 mois
12853783
4
2 028 €/m²
337 m²
NC
Vente
QUARTIER CALME – MAISON 7 PIÈCES – SECTEUR KERZU
En vente, Agence Barraine IMMO Brest – Port vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée sud-ouest, de 110 m² et de 337 m² de terrain à BREST (29200). Une entrée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon séjour de 27 m2 et un WC se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage profite de trois chambres de 9 m² à 13 m², d’une salle d’eau et de deux placards. Au dernier étage, les combles aménagés vous offrent une chambre de 9 m² et un bureau. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz.
La maison est complétée par une cave et un garage de 16 m2 en plus de ses 2 étages. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Idéal pour prendre le soleil ou prendre l’air, la maison dispose d’un jardin de 337 m².
C’est une propriété des années 70. Elle nécessite d’être rafraîchie. Côté stationnement, elle possède une place de stationnement en extérieur en plus de son garage.
Elle est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Europe) dans un rayon de 1 km. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 285 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l’ordre de 62 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 820 euros et 2 530 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 595 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 105 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 900 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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