Vente Maison 365 750 € Brest (29200)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 100 €/m²
554 m²
NC
4601BR
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076920
3
3 100 €/m²
554 m²
NC
Maison de 6 pièces en vente à brest proche thales
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Proche de la mer, et de THALES, dans un quartier prisé de Brest. votre agence Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU est heureuse de vous proposer cette très belle maison de 6 pièces au calme de 118 m² utile.
( soit 93.55m² < 1.80) en vente à BREST (29200). Un coup de coeur assuré pour cette belle contemporaine entièrement aménagée par un agenceur réputé. Elle donne sur un jardin et est orientée est-ouest. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², une chambre avec un dressing et salle d'eau privative, une cuisine américaine équipée, un cellier, un bureau . Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.
Un grenier agrémente les 6 pièces de cette maison. Elle comporte des équipements comme des fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et des volets roulants. Un jardin et une terrasse (30 m²) la complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 554 m².
C'est une maison datant de 2003. Elle est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. On trouve le tram à cinq minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 14 km. Il y a trois restaurants, un commerce, une boulangerie et une supérette dans les environs.
Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 141 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010 et 1 430 en 2021.
Il est proposé à l'achat pour 365 750 . Le prix net est de 350 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 15 750 TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 634 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 145 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.galvaing-immobilier.fr
- 20 Rue Amiral Linois
- Brest - 29200