Vente Maison 239 063 € Brest (29200)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
340 m²
NC
SI00129-RS
10/12/2023
14/05/2024
5 mois
10696651
4
2 000 €/m²
340 m²
NC
Vente
A 2 KM DE LA MER – MAISON 7 PIÈCES PRES DES SERVICES ET DE L’ECOLE
Superficie habitable actuelle : 119.56 m² – Possibilité 170 m² habitables – Superficie totale : 202,23 m² de surface utile.
SI00129-RS
A vendre : à 2 km de la mer, nous vous présentons à BREST KERBONNE (29200) cette maison de 7 pièces au calme orientée est-ouest, 119,56 m².
Il s’agit d’une maison mitoyenne de 3 niveaux de 1956. Son intérieur est composé d’un hall, d’un salon double de 24 m², de quatre chambres de 11 m² à 13 m² et d’une cuisine aménagée. Salle de bains avec fenêtre, une salle d’eau, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi une chaufferie. La maison va demander des travaux de rénovation pour retrouver une seconde jeunesse.
Un jardin lui offre de l’espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien s’étend sur 340 m². En plus de ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est complétée par également un grenier et 3 pièces aménageables au Rez de chaussée. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place de parking et un garage de 28 m².
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à 15 minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.
Il s’agit d’un logement à consommation excessive : de l’ordre de 391 kWh/m²/an et 86 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 170 euros et 2 980 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à BREST. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 063 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 122 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 393 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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