Vente Maison 299 000 € Brest (29200)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 492 €/m²
410 m²
NC
PZ00103-FLU
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077562
5
2 492 €/m²
410 m²
NC
Vente
QUARTIER CALME – MAISON 7 PIÈCES AU CALME – BREST LAMBEZELLEC
Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 1979 élevée sur sous sol et idéalement située à proximité des commerces et des transports. Ce bien de 120m² habitables s’organise comme suit : entrée, séjour salon de 31m² exposé sud, cuisine aménagée et équipée, bureau, WC.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC.
Sous sol complet comprenant, atelier, buanderie et garage.
Ouvertures pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Chaudière pompe à chaleur.
Jardin clos. Parcelle de 410m².
La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une structure d’accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez un bassin de natation, un théâtre, quatre tennis et un bowling à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et une supérette.
Son prix de vente est de 299 000 FAI.
L’énergie et sa consommation deviennent des critères d’achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cette maison est notée C (930 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 930 euros et 1 320 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 67 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 977 € et son prix moyen au m² est de 2 339 €/m².
L'écart de prix est de 155 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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