Vente Maison 275 600 € Brest (29200)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 205 €/m²
500 m²
NC
PC00232-KSU
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13041958
3
2 205 €/m²
500 m²
NC
Vente
A VENDRE BREST MESDOUN ECOLE NAVALE MAISON T6 125M² 3 CHAMBRES TERRAIN DE 500M² GARAGE DE 65M²
Dans le quartier de MESDOUN – RIVE DROITE, cette belle maison lumineuse de 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d’un porche/veranda, d’un hall d’entrée, d’une grande buanderie, et d’un garage de plus de 60m² idéal pour le stockage et le bricolage.
L’étage vous offre une belle pièce de vie de plus de 30m² offrant un accès au balcon, d’une cuisine attenante aménagée et équipée, de trois chambres de belles tailles, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Le terrain de la propriété est d’environ 500 m². Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, des fenêtres double vitrage, la fibre optique et un système de pompe à chaleur pour le chauffage.
C’est une maison mitoyenne construite en 1968. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d’un garage et d’une place de parking.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à deux minutes des commerces et à sept minutes des écoles. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un supermarché, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries.
L’énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d’achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergie D (227 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 409 euros et 1 907 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 861 € et son prix moyen au m² est de 2 339 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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