Vente Maison 255 000 € Brest (29200)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 040 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13184133
4
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A vendre charmante maison de ville – secteur le bot - 125 m2 – 4 chambres – jardinet
Morgane Gaendner vous présente ce bien ! A VENDRE CHARMANTE MAISON DE VILLE – SECTEUR LE BOT - 125 M2 – 4 CHAMBRES – JARDINET Située près des transports, des écoles, des commerces et du vallon du Stangalard, cette maison de ville offre un cadre agréable et optimisé sur 2 niveaux. Cette maison de ville saura vous séduire par son cachet et son agencement atypique sur 2 niveaux. Dès le hall d'entrée, vous accédez au coin salon baigné de lumière naturelle. Sa cuisine aménagée et équipée en enfilade rejoint l’espace salle à manger parfait pour les moments de convivialité, son accès direct donne sur un jardinet clos de murs, idéal pour les beaux jours. Au premier niveau, vous profiterez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec fenêtre, le tout sur de jolies parquets d’origine. Le second niveau se complète avec deux chambres supplémentaires et un bureau. Si vous souhaitez d'espace supplémentaire le grenier isolé est aménageable, de plus la cave dispose d'un bel espace de stockage. Le chauffage est au gaz, les fenêtres en pvc double vitrage. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour vous faire découvrir tous les charmes de cette maison de ville idéale pour fonder un cocon familial ! Prenez rendez-vous dès à présent avec Morgane. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 70 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 711 € et son prix moyen au m² est de 2 339 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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