Vente Maison
264 000 €
Brest (29200)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 079 €/m²
340 m²
NC
25807IM
16/04/2024
21/04/2024
13 jour
13014709
4
2 079 €/m²
340 m²
NC
Vente maison
Dans un quartier calme de la rive gauche, proche des commodités (tramway, bus de ville, commerces, accès rapide à la voie express), cette maison non mitoyenne et exposée sud/ouest fera le bonheur d'une famille.
Elle vous propose :
Au rez-de-chaussée :
Une véranda, un hall d'entrée avec un très bel escalier menant à l'étage, une pièce de vie en rez-de-jardin avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, un garage fermé et une buanderie. Un wc.
A l'étage, un dégagement desservant quatre belles chambres. Une salle de bains avec sa douche italienne et un wc suspendu.
Exposition sud/ouest.
Le jardin est clos, vous y trouverez un cabanon très utile pour stocker le petit matériel.
La maison est chauffée au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC/DV, les volets sont électriques au rez-de-chaussée.
L'assainissement est au tout-à-l'égout (conforme).
Le ravalement est récent.
Sa situation et son exposition, la proximité des commodités, son état général ne pourront que vous séduire !!
Possibilité de passer en DPE 'D' en installant des robinets thermostatiques sur les radiateurs. LUXIOR REFERENCE 25807IM (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 59 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 098 € et son prix moyen au m² est de 2 339 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 655 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.luxior-immobilier.com
- 83 Rue De Siam
- Brest - 29200