Vente Maison 450 000 € Brest (29200)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 125 €/m²
NC
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19/04/2024
02/05/2024
14 jour
13031624
4
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A vendre - lambezellec - magnifique contemporaine de 2015 - 144 m2 – 4 chambres - jardin 355 m2
A VENDRE - LAMBEZELLEC - MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE DE 2015 - 144 m2 – 4 CHAMBRES - JARDIN 355 M2 Cette maison contemporaine de 2015 à l’architecture moderne et épurée s'intègre parfaitement dans son environnement. Idéalement située dans un endroit calme. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, cette maison vous garantit un confort optimal en toute saison. La distribution des pièces a été pensée pour un maximum de fonctionnalité et de fluidité. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un placard de rangement, un wc, prolongé par une pièce de vie baignée de lumière avec sa une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. La suite parentale avec sa grande chambre, son dressing et sa salle d'eau offre une vie de plein pied. Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir à une activité professionnelle avec son entrée indépendante complète ce niveau. A l'étage vous disposez de trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. La grande terrasse de 90 m² est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette magnifique propriété. Je serai ravie de vous en faire découvrir tous les atouts et de répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 919 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 129 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 250 €, et celle la plus chère, qui est de 365 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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