Vente Maison 685 750 € Brest (29200)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 181 €/m²
7 456 m²
NC
25973AK
09/05/2024
17/05/2024
11 jour
13145695
5
4 181 €/m²
7 456 m²
NC
Vente maison
Brest Lambézellec, Bohars , Gouesnou, dans un cadre verdoyant sur un terrain d'environ 7400 m² sans vis-à-vis, bel ensemble immobilier avec piscine. L'entrée de la propriété se fait par un portail télécommandé donnant accès à une allée menant à la maison. Au rez-de-chaussée grande pièce de vie avec lumière traversante, terrasses orientées SUD et OUEST, poêle à bois, espace cuisine aménagée équipée, chaufferie buanderie, salle d'eau et wc. A l'étage, quatre chambres spacieuses. Sous combles, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un hangar de 420 m² offrant de nombreuses possibilités, portes motorisées.
Une dépendance de 520 m² aménagée en salles de réceptions aux normes pouvant accueillir 200 personnes, comprenant, hall d'entrée avec vestiaires, deux grandes salles, cuisine et arrière cuisine, sanitaires, une grande terrasse donnant accès à une piscine couverte et fermée de 100 m². Une aire de stationnement ayant une entrée indépendante sur le terrain fermé par un portail. Idéal pour une reconversion professionnelle. REFERENCE LUXIOR 25973 AK. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 651 463 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 607 € et son prix moyen au m² est de 2 662 €/m².
L'écart de prix est de 288 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 500 €, et celle la plus chère, qui est de 624 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.luxior-immobilier.com
- 83 Rue De Siam
- Brest - 29200