Vente Maison 904 500 € Brest (29200)

  • 175 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
5 169 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1145
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12875128
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
5 169 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - brest - 11piece(s) - 904 500€

Vous rêvez d'une vue imprenable sur la rade de Brest depuis le confort de votre foyer ? Cette incroyable maison familiale offre non seulement une vue panoramique, mais également un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des levers et couchers de soleil.
Située dans un quartier recherché, cette spacieuse maison de 175m2 habitable est un véritable havre de paix. Dotée de ces 7 chambres (partagés en deux espaces nuit), elle offre suffisamment d'espace pour toute la famille et même plus. Le double salon-séjour lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. A cette même étage de près de 80m2 , vous y découvrirez également un beau bureau, digne de ce nom, une cuisine équipée et ergonomique vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La terrasse spacieuse et le balcon offrent quant à eux des espaces extérieurs pour profiter du panorama à couper le souffle. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement déjà enchanteur.
La maison dispose d'un garage, d'un garage à bateau offrant un espace de stockage supplémentaire pour toutes vos aventures et enfin d'un espace buanderie pour le côté pratique.
De plus, la proximité de parcs et de plages vous invite à profiter des activités de plein air en famille, tandis que les cales à bateaux à proximité facilitent l'accès à vos excursions en mer.
Le charme de cette maison est souligné par ses nombreux détails d'époque, tels que le parquet en chêne massif, les hauteurs sous plafond et une entrée majestueuse. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et cosy, tandis que la pompe à chaleur assure un confort moderne et économe en énergie.
Classe énergétique DPE D et gaz à effet de serre en B, cette maison combine charme d'antan et commodités contemporaines.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle. Contactez votre agent KW Océan Jeffrey Burel dès aujourd'hui, pour plus d'informations par téléphone ou par mail.
PHOTOS ET VIDÉOS sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 703 €, soit un prix net vendeur de 863 798 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 935 €
Coût d'aquisition estimé
968 435 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 904 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 863 798 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 703 €
- Taxe communale additionnelle
10 854 €
- Taxe nationale
965 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
905 €
Total
53 426 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 149 €
- Débours
1 360 €
Total
10 509 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 620 € et son prix moyen au m² est de 2 662 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 947 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
5
339 180 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
356 700 €
511 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
391 267 €
400 000 € ~ 425 000 €
5
416 700 €
589 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
5
439 356 €
515 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
488 250 €
2 570 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
4
563 025 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
594 667 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
495 515
2697
2022
6
501 509
2702
2021
3
272 123
1498
2020
3
353 333
1927
2019
9
329 500
1785
2018
7
387 079
2099
2017
0
0
0
2016
3
464 000
2541
2015
2
292 500
1573
2014
5
296 040
1619

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams