Vente Maison 745 500 € Brest (29200)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
4 270 €/m²
NC
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M1565
26/04/2024
06/05/2024
13 jour
13064645
NC
4 270 €/m²
NC
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Maison de maître brest le guelmeur
MAISON DE MAÎTRE BREST LE GUELMEUR
EXCLUSIVITÉ ! RARE SUR LE MARCHÉ, en impasse, cette magnifique maison de maître est une véritable perle nichée dans le quartier prisé du Guelmeur. Élégante et pleine de caractère, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous êtes plongé dans le cachet des années 1900 offrant une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce. Au rez de chaussée vous profiterez d’un bel espace de vie composé d’une grande cuisine, d’un salon et d’une véranda, l’ensemble offrant 65m². Au rez de chaussée également, une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain pied. L’étage distribue quant à lui, quatre belles chambres toutes aussi spacieuses, ainsi qu’une salle de bains.
La maison est construite sur une parcelle de 1041m², clôturée de murs en pierre, permettant un espace parking privatif ainsi qu’un joli jardin arboré exposé Sud-Sud/Ouest.
Une dépendance adjacente à la maison principale offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Cette dépendance peut être transformée en studio indépendant, en espace de loisirs ou en bureau à domicile, selon vos propres besoins.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 708 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 495 € et son prix moyen au m² est de 2 662 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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