Vente Maison 441 000 € Brest (29200)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 321 €/m²
443 m²
NC
SI00195-WS
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13054552
6
2 321 €/m²
443 m²
NC
Vente
A VENDRE EXCLUSIVITE GOUESNOU KERGARADEC MAISON T8 190M² 6 CHAMBRES TERRAIN 443M²
Barraine IMMO Brest Siam a le plaisir de commercialiser cette jolie contemporaine de 190m² située dans la zone dynamique des Porte de Gouesnou.
Idéalement placée dans un quartier calme, à deux pas du tram, des nombreux commerces et de Brest, cette maison construite en 2020 se développe sur une parcelle de 443m². Bénéficiant d’une exposition SUD cette maison non mitoyenne s’élève sur deux niveaux. Elle est disposée comme suit : une pièce à vivre, six chambres de 12 m² à 13 m² et une cuisine aménagée et équipée. Elle offre également une salle d’eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier. Il y a aussi un dressing, une entrée et une mezzanine de 22 m². Du fait de sa construction récente c’est une maison qui ne demande aucun travaux et affiche un très bon état général. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 40 m² et le jardin qu’elle offre. Elle est aussi équipée de la fibre.
Un garage et deux place de parking devant la maison sont prévus pour garer vos véhicules.
Elle est proposée à l’achat pour 441 000 euros. Le prix net est de 420 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 euros TTC. Aucun problème à prévoir d’un point de vue énergétique. Cette maison a une classe énergie A, ce qui signifie une très bonne performance énergétique (35 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée A, indiquant un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 620 € et son prix moyen au m² est de 2 662 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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