Vente Maison 131 500 € Brest (29200)

  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Agence Immobiliere Henry
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/03/2024
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12843364
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Vente Maison 2 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Vente Maison 2 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Référencée le : 13/03/2024
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Informations complémentaires

Exclusivté, Brest Saint-martin, charmante petite maison de ville de type T2 en parfait état dans un quartier calme et agréable à proximité du centre ville, des commerces et des écoles.
Locataire en place, loyer 500 Euros / Mensuel

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 219 €, soit un prix net vendeur de 123 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 128 200 € et prix maximum de 203 700 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 2 pièce(s) dans la ville de Brest est de 149 883 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 131 500 €, soit 12.27% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

128 200 €
131 500 €
149 883 €
▴
203 700 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 865 €
Coût d'aquisition estimé
142 365 €

Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 918 €
- Taxe communale additionnelle
1 578 €
- Taxe nationale
140 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
132 €
Total
7 767 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 738 €
- Débours
1 360 €
Total
3 098 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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