Vente Maison 525 000 € Brest (29200)
- 232 m²
- 9 Pièce(s)
2 263 €/m²
NC
NC
GL188
05/02/2024
03/05/2024
2 mois
12561419
NC
2 263 €/m²
NC
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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - brest 29200
EXCLUSIVITE, ;le charme d'une demeure bourgeoise située entre Saint Marc et Saint Michel, avec un jardin, au calme. Bâtie dans les années 30, sur un terrain de 470m² parfaitement exposé, cette propriété offre une surface habitable de 232 m² répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée avec soin par des professionnels, le charme des années 30 a été conservé avec de beaux parquets, des rosaces, ancienne cheminée, murs de pierres. Vous découvrez au rez de chaussée un vaste hall, une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant directement sur un jardin exposé sud. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie se situent également au rez de chaussée. Au premier niveau, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un grand dressing ou bureau. Enfin au deuxième niveau vous arrivez sur un vaste espace central de 30m² servant actuellement de salle de jeux, deux autres chambres et une salle de sport qui peut être aisément transformée en troisième salle de bains (Les arrivées et évacuations sont déjà présentes). La toiture est récente, l'électricité a été refaite, le chauffage est au gaz. Une très belle demeure dans BREST dans un quartier prisé au calme avec un jardin, La consommation énergétique est de 97 KWH /m2.an ( C ) L'estimation des coûts se situe entre1510€ et 2080€ par an. les GES sont de ;20KG CO2 / m2.an ( C ) ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ref GL184 tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 917 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.histoire-immobiliere.fr
- 3 Rue Gabriel Peri
- Brest - 29200