Vente Maison 645 000 € Brest (29200)
- 250 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 580 €/m²
462 m²
NC
846048
15/02/2024
03/05/2024
2 mois
12717999
8
2 580 €/m²
462 m²
NC
A vendre maison 250 m² à brest
Nouvelle exclusivité ! Vous rêvez d'une demeure familiale idéalement située à Brest, au carrefour de toutes les commodités? Ne cherchez plus! Cette magnifique maison de maître datant de 1936 et récemment rénovée, offre des proportions inégalées et impressionne dès l'entrée dans son vestibule. Les volumes spacieux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère grandiose. Les parquets d'origine et les huisseries apportent une touche chaleureuse à chaque espace.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la vie quotidienne, avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un généreux salon/salle à manger et un bureau indépendant. La terrasse et le double garage sont accessibles de plain-pied, offrant ainsi une grande praticité. Un vestiaire et des toilettes sont également accessibles depuis le vestibule.
Les étages supérieurs sont réservés à la partie nuit et se composent comme suit :
Au premier étage, un vaste palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes et trois chambres, dont deux sont reliées par une salle d'eau commune.
Le deuxième et dernier étage dispose également d'un palier, qui dessert une autre chambre parentale, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie pratique, et un astucieux système de colonne de linge, vous évitera la corvée de ramassage habituelle. Côté technique, chaudière à condensation et aspiration centralisée pour un confort maximum. Les extérieurs sont entièrement aménagés et nécessitent très peu d’entretien.
Cette demeure extraordinaire et pragmatique, tenue et entretenue, qui répond à toutes les attentes contemporaines, n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une formidable et unique opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846048)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 917 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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