Vente Maison 270 000 € Brest (29200)

  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Belem Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
3 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
341
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13062377
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
3 000 m²
Surface Carrez
NC

Ancien corps de ferme posé sur 3000m2 au calme et proche centre

Cette ancienne ferme à Brest offre une opportunité captivante pour créer un espace de vie paisible et spacieux tout en restant proche des commodités de la ville. Avec ses caractéristiques attrayantes telles que la pièce à vivre lumineuse, les deux chambres spacieuses et la cuisine équipée, elle promet confort et fonctionnalité. De plus, la présence d'une buanderie et de deux WC ajoute à sa praticité au quotidien.
Le penty supplémentaire de 80 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un espace supplémentaire pour des projets ou des besoins divers, que ce soit pour une extension de la résidence principale, des locations, ou même un projet de chambre d'hôtes.
En ce qui concerne les aspects techniques, les radiateurs alimentés au Fuel et les fenêtres en PVC garantissent un confort thermique et une efficacité énergétique. Le vaste terrain de 2 500m² offre un potentiel pour créer un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon les préférences des propriétaires, que ce soit pour des activités de loisirs ou des projets agricoles.
Malgré les travaux à réaliser, l'emplacement de cette propriété dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et de l'aéroport en fait une option attrayante pour les familles ou les personnes cherchant à concilier la tranquillité avec la vie urbaine.
Avec un garage et un atelier disponibles, le stationnement et le stockage sont également bien pris en charge. En somme, cette propriété offre un potentiel considérable pour créer un foyer confortable et fonctionnel dans un cadre verdoyant et pratique à Brest. La liberté est laissée aux acquéreurs pour repenser leur projet futur et exploiter tout le potentiel que cette propriété offre. Laissez vous tenter par une visite

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 850 €, soit un prix net vendeur de 255 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 900 € et prix maximum de 312 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) dans la ville de Brest est de 242 333 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 270 000 €, soit 11.42% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

199 900 €
270 000 €
242 333 €
312 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 121 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 373 €
Coût d'aquisition estimé
290 373 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 150 €
- Taxe communale additionnelle
3 240 €
- Taxe nationale
288 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
270 €
Total
15 948 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 065 €
- Débours
1 360 €
Total
4 425 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence

Belem Immobilier