Vente Maison 270 000 € Brest (29200)
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
NC
3 000 m²
NC
341
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062377
3
NC
3 000 m²
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Ancien corps de ferme posé sur 3000m2 au calme et proche centre
Cette ancienne ferme à Brest offre une opportunité captivante pour créer un espace de vie paisible et spacieux tout en restant proche des commodités de la ville. Avec ses caractéristiques attrayantes telles que la pièce à vivre lumineuse, les deux chambres spacieuses et la cuisine équipée, elle promet confort et fonctionnalité. De plus, la présence d'une buanderie et de deux WC ajoute à sa praticité au quotidien.
Le penty supplémentaire de 80 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un espace supplémentaire pour des projets ou des besoins divers, que ce soit pour une extension de la résidence principale, des locations, ou même un projet de chambre d'hôtes.
En ce qui concerne les aspects techniques, les radiateurs alimentés au Fuel et les fenêtres en PVC garantissent un confort thermique et une efficacité énergétique. Le vaste terrain de 2 500m² offre un potentiel pour créer un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon les préférences des propriétaires, que ce soit pour des activités de loisirs ou des projets agricoles.
Malgré les travaux à réaliser, l'emplacement de cette propriété dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et de l'aéroport en fait une option attrayante pour les familles ou les personnes cherchant à concilier la tranquillité avec la vie urbaine.
Avec un garage et un atelier disponibles, le stationnement et le stockage sont également bien pris en charge. En somme, cette propriété offre un potentiel considérable pour créer un foyer confortable et fonctionnel dans un cadre verdoyant et pratique à Brest. La liberté est laissée aux acquéreurs pour repenser leur projet futur et exploiter tout le potentiel que cette propriété offre. Laissez vous tenter par une visite
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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