Vente Maison 389 500 € Brest (29200)

  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Immobiliere Henry
Prix au m²
NC
Terrain
560 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13099662
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Vente Maison 5 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Vente Maison 5 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
560 m²
Surface Carrez
NC
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Exclusivité - brest - st marc pilier rouge

EXCLUSIVITÉ, BREST secteur Pilier Rouge proche st marc et centre ville, très beau potentiel pour cette maison de charme à rénover. Profitez au rez de chaussée d'un espace de vie avec le charme des beaux planchers avec un accès direct à la terrasse très bien exposée , une buanderie, un vaste garage avec coin atelier, une salle d'eau et un bureau et un toilette. L'étage se compose de 3 chambres et une salle de bains avec toilette. appentis au fond du jardin pour les bricoleurs, joli jardin de 500 M2 arboré,clos de murs en pierres et bien orienté.
Proche du centre ville, port de commerces et écoles

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 423 €, soit un prix net vendeur de 368 078 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 389 500 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 131 maisons, dont le prix moyen est de 247 881 €, le prix le plus bas de 191 000 € et celui le plus haut de 336 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 578 €
Coût d'aquisition estimé
418 078 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 078 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 528 €
- Taxe communale additionnelle
4 674 €
- Taxe nationale
415 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
390 €
Total
23 006 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 211 €
- Débours
1 360 €
Total
5 571 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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