Vente Appartement
140 000 €
Brest (29200)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 590 €/m²
NC
NC
1287
15/05/2024
09/06/2024
-0.81505376344086 mois
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2
3 590 €/m²
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Appartement - brest - 3piece(s) - 140 000€
Découvrez cette ravissante maison de ville, une opportunité rare à ne pas manquer, idéale tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants en quête d'un premier foyer douillet.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour à la double exposition, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel de cet espace vous offre un cadre de vie convivial et confortable, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces intimes et chaleureux pour des nuits paisibles et réparatrices.
À l'extérieur, un charmant jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour cultiver un potager, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en plein air.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou un primo-accédant désireux de trouver votre premier chez-vous, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Brest (29200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 735 € et son prix moyen au m² est de 2 606 €/m².
L'écart de prix est de 70 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 600 €, et celle la plus chère, qui est de 146 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 764 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 764 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110