Vente Maison 822 000 € Brest (29200)

  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Immobiliere Henry
Prix au m²
NC
Terrain
650 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/12/2022
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
16 mois
Réf. CasaGoGo
3413506
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Vente Maison 7 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Vente Maison 7 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Référencée le : 27/12/2022
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
650 m²
Surface Carrez
NC
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Brest - maison de charme - vue mer

BREST , proche du centre ville , du cachet pour cette maison bourgeoise des années 1900 au volume généreux. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec accès direct au jardin , cuisine équipée et aménagée, toilette, un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, un coin atelier. l'étage se compose de 3 chambres ,une salle de bains, un grand espace dédié à la détente avec avec salle d'eau et dressing( possibilité espace parentale ou invités) et sa terrasse offrant une jolie vue mer, un bureau, au dernier étage se trouve une 4 ème chambre le tout sur un joli jardin clos et arboré . quartier très recherché . RARE SUR LE SECTEUR.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 990 €, soit un prix net vendeur de 785 010 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 822 000 €, ce qui est supérieur d'environ 65% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 74 maisons, dont le prix moyen est de 367 687 €, le prix le plus bas de 255 000 € et celui le plus haut de 498 750 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/12/2023
822 000 €
–
-0.36%
07/11/2023
825 000 €
–
-0.60%
20/09/2023
830 000 €
–
-8.29%
12/02/2023
905 000 €
–
–
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 271 €
Coût d'aquisition estimé
880 271 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 822 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 785 010 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
36 990 €
- Taxe communale additionnelle
9 864 €
- Taxe nationale
877 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
822 €
Total
48 553 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 358 €
- Débours
1 360 €
Total
9 718 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
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