Vente Maison 244 375 € Brest (29200)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 491 €/m²
313 m²
NC
SI00194-PDM
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049857
2
3 491 €/m²
313 m²
NC
Vente
BREST – SAINT-MARC – LE GUELMEUR Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00194-PDM
Venez découvrir cette maison édifiée en 1932 sur une belle parcelle de 313 m². Bénéficiant d’un ravalement récent (2021), elle se compose d’une large entrée, un salon-séjour traversant de 22 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², une chambre avec salle d’eau attenante formant un ensemble de 15 m². Au niveau inférieur et semi-enterré, une chambre supplémentaire de 15 m², buanderie/bureau de 10 m². Vous bénéficierez également d’un espace supplémentaire avec accès au jardin pour du stockage ou bricolage ainsi que d’une cave à vin.
En complément, un Garage de 36 m² attenant à la maison avec accès direct au jardin.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville, chaudière à condensation remplacée en 2016. La toiture Zinc de la maison a été remplacée en 1998.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (45, 03, 90 et 16) dans les environs. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Il y a quatre restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une poissonnerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.
Elle est à vendre pour la somme de 244.375 euros. Le prix net est de 230.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % soit 14.375 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 221 061 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 375 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 375 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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