Vente Maison 158 000 € Brest (29200)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
2 235 €/m²
NC
NC
TMAI135856A
25/10/2023
27/04/2024
6 mois
9167519
NC
2 235 €/m²
NC
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Vente maison 3 pièces de 70.7m²
VENTE : villa F3 (71 m²) à Brest - EXCLUSIVITÉ - VILLA 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : à Brest (29200), découvrez cette villa de 3 pièces de 70,7 m², vendue louée.
Elle est orientée est-ouest. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 2009. Cette maison est composée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est mis en place.
Une terrasse vient agrémenter cette villa, un gain d'espace et de confort appréciable.
Un garage est prévu pour garer votre véhicule.
L'appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Loué depuis le 12/08/2021 avec un montant de loyer à 704.45€+ 25€ de charges.
Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).
Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA LIBERTE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 814,05 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 323 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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