Vente Maison 262 850 € Brest (29200)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 122 €/m²
2 542 m²
NC
PC00091-SR
20/06/2023
06/05/2024
10 mois
5326971
2
3 122 €/m²
2 542 m²
NC
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Vente
ANCIEN CORPS DE FERME 5 PIÈCES AU CALME
En vente : venez découvrir cette ancienne ferme de 5 pièces au calme de 84,19 m² située à BREST (29200). Elle est orientée au sud. Elle comporte une entrée, deux pièces à vivre de 14 m² et 16 m² (un séjour et un salon), deux chambres de 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d’une salle de bains, de deux WC et d’une buanderie. Avec cette maison un penty à rénover offre une belle dépendance de 78 m². Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel.
Des fenêtres en pvc sont aussi installées dans cette maison. Le terrain du bien est de 2 542 m².
C’est une maison avec un étage des années 50. La maison indépendante va demander des travaux. Côté stationnement, elle possède un garage et un atelier.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle est située à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km.
Il s’agit d’un logement à consommation excessive : qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (334 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 104 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 220 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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