Vente Maison 244 300 € Brest (29200)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 054 €/m²
311 m²
NC
1497983
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13117239
2
3 054 €/m²
311 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à brest (29200)
iad France - Stéphane Gautier vous propose : Cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier paisible et résidentiel du Bot à Brest offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Avec sa proximité au vallon du Stangalard, à Guipavas et à la plage du Moulin Blanc, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
La maison se compose d'un grand séjour-cuisine, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir et se détendre. Elle dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour avoir un bureau ou une chambre d'amis.
La véranda ajoute une touche d'espace et de luminosité, offrant un lieu de détente supplémentaire où profiter de la vue sur le jardin. Les terrasses couvertes et ouvertes, dont une équipée d'un barbecue, permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été.
Le jardin, bien entretenu et agrémenté d'un petit espace en herbe, offre un espace extérieur paisible où il fait bon se relaxer. Le garage, équipé d'une porte électrique et d'un établi, offre un espace de rangement pratique pour les outils et les équipements.
Cette maison est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à emménager sans souci dans un environnement agréable et bien entretenu à Brest. N'hésitez pas à la découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 928 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 400 €, et celle la plus chère, qui est de 244 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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