Vente Maison 259 259 € Brest (29200)

  • 94 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 758 €/m²
Terrain
336 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1572
Référencée le
30/08/2021
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
32 mois
Réf. CasaGoGo
1747639
Référencée le : 30/08/2021
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 758 €/m²
Terrain
336 m²
Surface Carrez
NC

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Brest - maison t5

#VENDUE#
Belle découverte dans le secteur de St Pierre pour cette maison contemporaine de 2008 à l'ambiance zen ! Édifiée sur une parcelle de 704 m², l'accès se fait par une allée en béton lavé. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie 47 m² répartie entre un salon, une salle de séjour et une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Les espaces sont ouverts sur la terrasse et le jardin exposé SUD/OUEST.
Côté nuit, vous retrouvez au rez-de-chaussée, une chambre de 10,86 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Un placard se trouvant dans le dégagement offre un joli volume de rangement. Au demi-palier, un bel espace parental doté d'une pièce accueillant actuellement un dressing pourra être aménagé en salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert 2 chambres de belles tailles, les surfaces utiles sont de 13.86 m² et 14.59 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, 1 bureau ou chambre d'enfant et un wc indépendant complète ce niveau. Côté technique : Ravalement de 2020, chauffage électrique, poêle à bois, garage de 31 m², cabanon de jardin.
Notre avis : belle maison familiale sans aucun travaux ! Groupe scolaire Saint Vincent à 10 minutes à pied, école Jacques Prévert. Ligne de bus 6 - 43 - 44 - Fort Montbarey à 2 kms - Thalès - Ifremer
*** VENDUE*** En exclusivité ! A Guilers, proche de toutes commodités, au fond d'une impasse, jolie maison de 142 m² avec véranda lumineuse plein sud sur un terrain de 589 m² dans un environnement calme sans vis à vis. Vous trouverez, au rez -de -chaussée, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte de 11m², une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous accéderez à 3 chambres, une salle de bain et un dégagement.
A visiter sans tarder !
Contactez Michel Moreau au 06 15 48 41 68
*** VENDUE***
A la recherche d'une maison aux portes de Brest ? Cette maison d'une superficie de 130 m2 habitables sur une parcelle de 400m2 est à visiter sans tarder ! Au sous sol, 1 chambre avec pièce attenante actuellement utilisée en chambre mais pouvant se transformer en bureau ou salle de jeux, 1 garage avec porte automatisée. Au rez de chaussée : pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Poêle à bois. Accès au jardin par une baie vitrée. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC avec lave mains.
A l'étage : 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains.
***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 0658393906. Dans le secteur recherché de St Anne du Portzic, venez découvrir sans attendre cette maison familiale en pierres de 1957. Après quelques marches une très belle pièce de vie sur parquet nous accueille avec vue sur le jardin plat de 2025 m² et sans vis-à-vis, attenante au séjour une cuisine ouverte avec accès à l'extérieur. Cette maison est élevée sur un sous-sol complet, elle se compose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur, les combles sont isolés. Possibilité d'extension. Toiture zinc. Nombreux placards.
Côté stockage : un double garage, carport, dépendance
Proximité : Thalès, Ifremer, Technopôle Tramway à 3 minutes en voiture Lignes de bus 2 - 31 lignes scolaires 51-52

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 259 €, soit un prix net vendeur de 245 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 207 000 € et prix maximum de 317 250 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Brest est de 257 896 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 259 259 €, soit 0.53% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

207 000 €
259 259 €
257 896 €
317 250 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 636 €
Coût d'aquisition estimé
278 895 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 259 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 667 €
- Taxe communale additionnelle
3 111 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
259 €
Total
15 314 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 962 €
- Débours
1 360 €
Total
4 322 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 618 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 158 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 300 €, et celle la plus chère, qui est de 376 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
219 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
7
238 643 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
263 565 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
284 125 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
310 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
363 667 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
376 200 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
112
235 889
2483
2022
114
235 657
2486
2021
132
215 497
2268
2020
127
179 767
1891
2019
148
176 846
1863
2018
117
166 827
1767
2017
68
170 711
1789
2016
111
165 567
1748
2015
113
156 206
1644
2014
88
205 734
2189

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 34
  • Nb. de vues uniques : 34
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier