Vente Maison 283 500 € Brest (29200)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 835 €/m²
111 m²
NC
PZ00082-FL
03/02/2024
13/05/2024
3 mois
12471960
4
2 835 €/m²
111 m²
NC
Vente
EXCEPTIONNEL – EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES AU CALME
Notre Agence Barraine IMMO Brest est ravie de vous proposer à vendre à BREST (29200) PORT DE COMMERCE cette maison de 5 pièces au calme plein sud, de 96 m² habitables et de 111 m² de terrain.
C’est une maison mitoyenne des années 90 composée de entrée, chambre avec salle d’eau privative, WC.
Au premier niveau : séjour salon cuisine ouverte de 33m² donnant sur une terrasse offrant une superbe vue sur le Port. A ce niveau WC
Au second et dernier niveau : trois chambres, une salle de bains WC.
Un garage de 25m² complète l’ensemble.
Pour les beaux jours vous profiterez d’un jardin clos. Parcelle de 111 m² . La maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Saint-Martin) à quelques pas de la maison. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.
Qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (119 kWh/m² annuels) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (24 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 900 euros et 1 280 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Barraine IMMO Port pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BREST. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 960 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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