Vente Maison 315 000 € Le Conquet (29217)
- 128 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 461 €/m²
NC
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23/04/2024
04/05/2024
12 jour
13050240
5
2 461 €/m²
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A vendre – le conquet – maison non mitoyenne – 5 chambres – garage – parcelle de 1340 m2 divisible
A VENDRE – LE CONQUET – MAISON NON MITOYENNE – 5 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE DE 1340 M2 Maison de caractère à deux pas de la mer. Idéalement située à quelques minutes à pied de la magnifique plage des blancs sablons, cette charmante maison indépendante de 5 chambres offre un cadre de vie privilégié. Sa parcelle de 1340 m2 est divisible pour une future construction ou la possibilité d'une extension. À l'intérieur, cette maison de 118 m² propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une véranda. À l'étage, 4 chambres offrent des espaces de vie confortables, complétés par une salle d'eau et un wc. Construite en 1983, cette maison dispose d'un garage, parfait pour un rangement supplémentaire. Idéale pour une famille, cette maison de caractère allie volume et fonctionnalité. Son jardin clos et sa situation exceptionnelle à deux pas de la mer en font un bien rare à saisir. À voir absolument ! Contactez-moi des maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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