Vente Maison 296 300 € Cléder (29233)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
2 822 €/m²
NC
NC
04/10/2023
30/04/2024
6 mois
8457086
NC
2 822 €/m²
NC
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Superbe maison familiale de 105 m2 avec 2000 m2 de terrain - cleder en bord de mer !
Coup de coeur pour cette belle maison qui se situe à deux pas du camping municipal de Cléder et à 200m à pied seulement de la plage de Poulennou, proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, écoles,..) ! Cette familiale se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin, 1 chambre, toilettes, une grande cuisine de 20m2 et une banderie / cellier attenant de 15m2 disposant d'un espace douche et lavabo (de quoi créer une salle de bain), grand garage attenant avec bel espace grenier aménageable. A l'étage, 3 jolies chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Petite vue mer. Le tout sur une parcelle de 2000M2 entièrement close. Exposition SUD. Ses atouts : Balades entre terre et mer, la plage à pied, maison ensoleillée. Proche de Santec, Plouescat, Roscoff, St Pol de Léon,.. Possibilité d'agrandissement. Système de chauffage : pompe a chaleur. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cléder que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cléder enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 004 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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