Vente Maison 79 500 € Cléder (29233)

  • 60 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par 50/50 Immobilier
Prix au m²
1 325 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM2374
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13100755
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 325 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - cléder 29233

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette maison mitoyenne d’un coté, en plein cœur de Cléder, ;à rénover de 60 m² habitables avec garage et dépendances. Au cœur de Cléder, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, Kiné, Supermarché, boulangerie, Bar tabac….), cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent mettre à leurs goûts leur futur cocon ou pour un premier investissement. Cette maison en rez-de-jardin, vous propose une double entrée, soit par un ;hall soit par une partie en véranda. Vous trouverez aussi, un salon/séjour lumineux, un WC indépendant et une cuisine indépendante. Au 1er étage, un palier avec une grande chambre parentale. Vous trouverez un coin dressing et une salle de bains avec WC. Au second niveau, un seconde chambre avec point d’eau (WC et évier) Un parking situé devant la maison, vous permettra de stationner aisément votre véhicule. ;Le bien est complété par un grand garage agréable et derrière la maison un espace buanderie, un atelier avec mezzanine et du rangement. Cette maison est idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation. Vu la conjoncture actuelle vous pourrez sans aucun doute mettre cette maison en location à l’année ou saisonnière. Contactez-moi pour une visite : Monsieur Viollet Pierre-Edouard 06.42.15.46.40

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 155 €, soit un prix net vendeur de 72 345 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 295 €
Coût d'aquisition estimé
86 795 €

Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 345 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 578 €
- Taxe communale additionnelle
954 €
- Taxe nationale
85 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
80 €
Total
4 696 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 239 €
- Débours
1 360 €
Total
2 599 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
227 225
3378
2022
9
130 333
2034
2021
7
122 329
1875
2020
9
107 644
1621
2019
10
38 584 550
559308
2018
5
67 459
1041
2017
5
120 400
1777
2016
4
88 250
1378
2015
7
76 943
1199
2014
11
116 864
1850

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

50/50 Immobilier