Vente Maison 299 000 € Cléder (29233)

  • 95 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par 50/50 Immobilier
Prix au m²
3 147 €/m²
Terrain
382 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM2337
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12817294
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 147 €/m²
Terrain
382 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - cléder 29233

En EXCLUSIVITE, 50/50 IMMOBILIER vous propose cette charmante maison rénovée avec goût d’environ 95 m² habitables. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, avec accès à pieds aux plages et au port de KERFISSIEN, nous vous proposons cette jolie longère en pierre rénovée et entretenue de 5 pièces, édifiée sur environ 400 m² de terrain clos et arboré. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant ;l'espace repas où vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace est tout neuf avec une prestation haut de gamme. Toujours au RDC, un dégagement vous mène au salon très agréable et offre une ambiance lumineuse de par sa double exposition : EST-SUD. Un WC et une salle d’eau carrelée jusqu’en haut complète ce niveau. A l'étage : un palier en mezzanine, où vos enfants pourront jouer, dessert une chambre sur la gauche et deux autres en enfilade sur la droite. Un WC suspendu avec lave mains termine cet étage. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud, un rangement et un cabanon de bricolage. Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que votre visite ! Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 06.42.15.46.40

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 50/50 Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 299 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 181 475 €, le prix le plus bas de 169 600 € et celui le plus haut de 228 975 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/04/2024
299 000 €
95 m²
-4.17%
25/04/2024
312 000 €
95 m²
-0.32%
07/03/2024
313 000 €
95 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cléder ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
145 000
1423
2022
5
199 930
1906
2021
4
138 875
1351
2020
4
151 300
1459
2019
4
175 658
1706
2018
7
144 886
1377
2017
3
119 000
1137
2016
6
98 617
943
2015
0
0
0
2014
3
148 600
1399

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

50/50 Immobilier