Vente Maison 285 000 € Plougoulm (29250)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 781 €/m²
33 m²
NC
VM19810
27/04/2024
12/05/2024
17 jour
13066246
5
1 781 €/m²
33 m²
NC
Maison traditionnelle plougoulm campagne 160 m²
Les points forts : Travaux déja réalisés
Secteur calme / campagne
Grande pièce de vie avec cheminée
Espace de vie complet au rdc
Grand jardin et terrasse exposée sud
Sous-sol intégrale
5 Chambres
Classe énergétique C Bretagne -Finistère - 29250 Plougoulm
En exclusivité !
Une maison traditionnelle avec lumière traversante sur sous-sol intégrale de 1975 non mitoyenne de 160 m2 habitable dont 280 m2 au sol. Sur 3 niveaux avec un jardin semi clos.
7 pièces avec 5 chambres dont une au rdc.
1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC indépendant.
Grand terrain de 3380 m2 .
La maison est composée de la manière suivante :
Au rdc un sas d'entrée, un couloir, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois ainsi que des portes fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée semi équipée avec ilot centrale et bartop, une chambre de 15 m2 avec placard, un wc séparé et une salle d'eau avec évier double vasque.
Le couloir donne accès au sous sol via un escalier avec sol en travertin et rembarde en fer forgé.
A l'étage un couloir desservant un dressing, 4 chambres de grandes tailles avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Pour le sous-sol une partie chaufferie, garage avec porte automatique et cave à vin.
Aspects techniques :
Murs : parpaings + briques plâtrières
Structure : dalle et plancher en béton armé
Isolation : ouate minérale par insufflation
Fenêtres : pvc double vitrage
Système de chauffage : Poêle à bois + chaudière fioul
Assainissement : fosse septique
Terrain : semi clos avec portail en pvc
Coffret électrique : moderne
Toiture : ardoise + crochet galva
Les points forts :
+ Espace de vie complet au RDC.
+ Travaux déjà réalisés (salle d'eau, vmc, isolation, électricité)
+ Sous sol intégrale de 95 m²
+ Nombre de chambres 5
+ Quartier calme/jardin/petite terrasse
+ Pas de mitoyenneté
+ Classe énergétique C
+ Fibre optique en attente (poteau rue)
Idéal habitation à l'année.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Prix honoraires inclus : 285 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC Prix hors honoraires : 270 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plougoulm que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plougoulm enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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