Vente Maison 466 500 € Saint-Pol-de-Léon (29250)
- 128 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 655 €/m²
1 502 m²
NC
MX00162
22/03/2024
14/05/2024
1 mois
12905779
4
3 655 €/m²
1 502 m²
NC
Vente
A 600 M DE LA MER – MAISON 7 PIÈCES AU CALME – VUE MER
Votre agence Agence Barraine IMMO Saint Pol est heureuse de vous proposer à vendre à SAINT POL DE LEON (29250), cette maison de 7 pièces au calme orientée nord-sud, de 127,65 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon double plein sud de 17 m², une grande salle à manger de 29 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine et une salle d’eau. A l’étage, une pièce palière donne sur deux chambres de 12 m² et 14 m² et des toilettes. La maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés à l’électricité.
La maison est agrémentée d’un jardin et d’une grande terrasse. Le terrain du bien s’étend sur 1 502 m². Cette maison comporte aussi un grenier. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.
Il s’agit d’une maison des années 80 et avec sous-sol. Elle est en très bon état général. Concernant votre véhicule, elle possède un garage supplémentaire
La maison est située à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Roscoff et Saint-Pol-de-Léon à moins de 10 minutes en voiture. Trois cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, un établissement thermal, des tennis, deux bassins de natation et des ports de plaisance. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des bureaux de poste. 3 marchés animent les environs.
Si vous songez à l’achat, il convient de prendre en compte l’énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique à hauteur de 209 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 euros et 2 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Son prix de vente est de 466 500 euros. Le prix net est de 450 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,67 % du prix du bien soit 16 500 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cette maison. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de ce bien en vente. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pol-de-Léon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 843 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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