Vente Maison 486 000 € Saint-Pol-de-Léon (29250)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
3 738 €/m²
2 160 m²
NC
VM2363
09/04/2024
17/05/2024
1 mois
12983660
NC
3 738 €/m²
2 160 m²
NC
Villa à vendre, 5 pièces - saint-pol-de-léon 29250
50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison avec une vue imprenable sur la baie et l’horizon. ; Bienvenue à Saint Pol de Léon, ville portuaire prisée de Bretagne ! La commune a été élue la ville la plus belle et accueillante du Finistère. Nichée sur les hauteurs de Saint Anne, à seulement quelques kilomètres du bourg, nous vous proposons cette charmante maison. Coup de cœur assuré au vue de sa localisation dans un endroit calme et prisé. Elle vous séduira par son potentiel et son superbe terrain de 2000m², arboré et ;vue dégagée sur la baie. Cette demeure de 130 m² habitables est nichée dans une impasse tranquille, offrant une intimité rare tout en étant à quelques pas du superbe centre-ville et surtout à pied de l’eau. La maison est érigée sur une généreuse parcelle de 2160 m², offrant un jardin bien exposé, paysagé et arboré, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées bretonnes. L'espace extérieur est entièrement clos, assurant ainsi calme et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangements multiples, un vaste salon-séjour lumineux sous forme cathédrale, un coin cuisine que nous pourrons facilement ouvrir, une chambre, une salle de bains avec WC séparé, et une cheminée offrant une ambiance chaleureuse. ; A l’étage, un pallier avec mezzanine pouvant servir de bureau toujours avec une vue sur la baie et sur l’horizon. Carantec sera à vue de nez. Nous avons deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC indépendant. ; Un Garage avec porte électrique de 30m² complète ce bien. ; Prestations de la maison ;: toiture revue, ouverture ALU double vitrage de partout. Cette maison nécessite une mise aux normes notamment électrique et une remise au goût. ; A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez. Contactez-moi pour une visite : Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 06.42.15.46.40 pe.viollet@50-50immobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pol-de-Léon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 486 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 459 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Pol-de-Léon (29250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 190 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 187 760 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 760 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260